标准建设房产合同样书

　编号：FW-20214272

　甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________

　标准建设房产合同样书

　 Other special terms will be listed bellow.

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　日 期：_________年________月_______日

　[标签:

　titlecontent]

　 委托人（甲方）_________________________

　 地址：_________________________________

　 身份证号（营业执照注册号）_____________

　 电话：_________________________________

　 受托人（乙方）_______________________

　 注册地址：_____________________________

　 营业执照注册号：_______________________

　 资质证书号：___________________________

　 电话：_________________________________

　 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

　备注：本合同旨在保护双方的合法权益，以履行协议中的约定。内容仅供参考，使用时必须仔细阅读所列的条件条款，协议的内容将根据双方的实际情况进行调整。[内容可以下载和编辑]

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　一、房地产基本情况及交易要求

　 所有权人________共有人________座落（区位）________________ 项目 名 称 ________楼 层 ________户 型________室 ________ 厅___ 卫________阳台________建筑面积________（㎡）套内面积________（㎡）

　房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式 □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积

　 室内设施或交易要求：

　 二、委托事项（选项打“√”，不选打“215;”）

　 1、委托意向：

　□出售 □出租

　 □置换 □求购

　 □求租

　 2、委托方式（选项打“√”，不选打“215;”）

　□独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托

　 三、委托权限

　 甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。

　 四、限制交易的`情况

　 甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托

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　的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

　 2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

　 3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

　 4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；

　 5、其他法律、法规限制交易的情况。

　 五、甲方应遵守的约定

　 1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；

　 2、按本合同的约定及时支付佣金；

　 3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；

　 4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

　 5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

　 6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

　 六、乙方应遵守的约定

　 1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；

　 2、有责任真实地告知甲方交易情况____市场供需情况；

　 3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；

　 4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

　 5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

　 6、不得超越委托权限或范围开展工作；

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　7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

　 七、委托期限

　 此委托从________年____月____日至________年____月____日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

　 八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

　 九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

　 十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

　 十

　 一、佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

　 十

　 二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

　 十

　 三、违约责任 有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：

　 1、有虚假违法和纠纷的委托；

　 2、未按规定支付佣金的；

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　3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

　 4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

　 5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

　 6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。

　 十

　 四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√” ）

　：

　 1、向_______仲裁委员会申请仲裁 （ ）

　 2、向_______人民法院提起诉讼 （ ）

　 十

　 五 、 其 他 约 定 ：

　____________________________________________________、

　 十

　 六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

　 甲方（盖章）__________________

　 法定代表人：____________________

　 乙方（盖章）__________________

　 法定代表人：____________________

　 委托经办人：____________________

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　注册房地产经纪人：______________

　 房地产经纪人协理：______________

　 签约地点：______________________

　 签约时间

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