四川省成都市金牛区人民检察院2022 -物业管理服务采购项目公开招标采购公告21005

　招 招 标 文 件 件

　 ：

　招标编号：CDJN—201808035

　项目名称：

　院 成都市金牛区人民检察院 2018-2020 年物业管理购 服务采购

　 采 采 购 人：院 成都市金牛区人民检察院

　集中采购机构：

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心

　 成都市金牛区 政府采购和机关服务中心印制

　二 二 O 一八年八月 月

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　 目

　录

　 第一章

　投标邀请………………………………………………………… 2

　第二章

　投标人须知……………………………………………………… 4

　 第三章

　投标文件格式…………………………………………………… 18

　第四章

　招标项目服务、商务及其他要求……………………………… 30

　第五章

　评标办法………………………………………………………… 44

　第六章 合同主要条款………………………………………………………55

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　第一章 投标邀请 成都市金牛区政府采购和机关服务中心受成都市金牛区人民检察院的委托，拟对成都市金牛区人民检察院2018-2020年物业管理服务采购项目进行公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。

　一、招标编号：

　CDJN—201808035 二、 招标 项目：成都市金牛区人民检察院 2018-2020 年物业管理服务采购 三、 预算 金额：150 万元

　预算批复 文号：jcxzk2018071 四 、 招标项目简介 ：

　成都市金牛区人民检察院位于成都市金牛区星科路 3 号，办案、办公大楼两栋，总建筑面积约 9016 平方米，物业类型为办案、办公楼，建筑结构为框架结构。服务范围包括：检察院内的防火、防盗、安全保卫工作和水、电、汽维修工作；工作日车辆的指挥工作、保安站岗执勤任务；公共区域及会议室、部分办公室、办案工作区、监控室、检察服务大厅、档案室的保洁工作；办公楼前中心广场、台阶，环形道路、地面、停车场等楼宇外公共部位卫生保洁工作；工作日，140 余位干警食堂餐饮及保洁服务工作。

　（ 具体服务内容和要求详见第四章）

　五、 服务期限：两年 六、 投标人应具备的资格条件：

　(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件； 1、具有独立承担民事责任的能力； 2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6、法律、行政法规规定的其他条件； (二)本项目不接受联合体投标。

　七 、投标人报名登记、备案时间及地点 1、时间：自 2018 年 8 月 14 日至 2018 年 8 月 20 日 9:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）。2、地点及方式：1）登陆成都市公共资源交易服务中心网站（http://www.cdggzy.com/）。2)点击右侧政府采购板块，3)在左侧查找七城区采购信息，进入项目采购公告，4）申请获取采购文件，填写报名登记信息表。5)打印报名登记表并加盖单位公章，持加盖公章的报名登记表（一式两份）到金牛

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　区政府采购和机关服务中心（地址：成都市沙湾路 65 号金牛区政府大楼 1-4 号）登记备案。

　特别提醒：1 1 、过时不再接收报名登记表及备案；2 2 、不提供招标文件，请各供应商在网上自行下载。

　八 、投标截止时间和开标时间：8 2018 年 年 9 9 月 月 6 6 日 日 9 9: : 30（北京时间）。

　投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达的投标文件恕不接收。本次招标不接受邮寄的投标文件。

　九 、 开标地点：成都市公共资源交易服务中心（成都市天府大道北段 966 号天府国际金融中心 7 号楼。开标室以开标当日交易中心大屏幕显示为准。

　联系电话：13350088257 林老师）。

　十 、本投标邀请在四川政府采购网、 成都市公共资源交易服务中心网(http://www.cdggzy.com/) 上以公告形式发布。

　十 一 、联系方式

　采 购 人：成都市金牛区人民检察院

　地

　址：成都市金牛区星科路 3 号

　联系人及电话：

　朱老师

　 87621015 集中采购机构：

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心 地

　址：

　成都市沙湾路 65 号金牛区政府办公大楼 1-4 号 邮

　编：

　610031

　联 系 人：

　凌老师、林老师 联系电话：028-87705790

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　第二章

　投标人须知 一、投标人须知附表 序号

　条款名称 说明和要求 1 采购预算（最高限价）（实质性要求）

　采购预算：

　150 万元，服务周期：两年

　超过 采购预算的投标为无效投标 2 采购方式

　 公开招标 3 评标方法 综合评分法 4 低于成本价不正当 竞争预防措施 （实质性要求）

　在评标过程中，投标人报价低于采购预算 50%或者低于其他有效投标人报价算术平均价 40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。

　5 投标保证金 金

　 额：

　壹万元整 （ 投标保证金收取额不能超过采购项目预算金额的2%）。

　 交款方式：电汇或银行转帐支票。

　收款单位：成都市金牛区政府采购和机关服务中心。

　开 户 行：工行金牛支行。

　银行账号：4402243009006121334-000000001。

　交款截止时间：投标截止时间的前一日（北京时间17：00）（投标保证金的交纳以银行下账时间为准）。

　6 履约保证金 （交采购单位）

　合同总金额的5%。

　交款方式：电汇或银行转帐支票。

　收款单位：成都市金牛区人民检察院。

　开 户 行：

　银行账号：

　交款时间：中标人收到中标通知书后，签订合同前。

　退还时间：履约完毕后10日内。

　7 联合体投标 本项目不接受联合体投标 8 评标情况公告 所有投标人投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时 的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在四川政府采购网上 采购结果公告栏中予以公告。

　9 中标通知书领取 中标公告在四川政府采购网上公告后，请中标供应商凭有效身份证明到成都市金牛区政府采购和机关服务中心领取中标通知书。

　联系人：史老师

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　序号

　条款名称 说明和要求 联系电话：87705790 地址：成都市沙湾路65号金牛政府办公大楼1-4号

　10 投标人询问 由成都市金牛区政府采购和机关服务中心负责答复。

　联系人：凌老师、林老师。

　联系电话：028-87705790。

　地址：成都市沙湾路65号金牛区政府办公大楼1-4号。邮编：610031。

　11 投标人质疑 对于招标文件的质疑由采购人负责答复。

　对于采购过程、采购结果的质疑由成都市金牛区政府采购和机关服务中心负责答复。联系人：凌老师。

　联系电话：028-87705790。

　地址：成都市沙湾路65号金牛区政府办公大楼1-4号。

　邮编：610031。

　（注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，投标人质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围。）

　12 投标人投诉 投诉受理单位：本采购项目同级财政部门，即金牛区财政局。

　联系电话：

　028-87705415。

　地址：成都市沙湾路65号金牛区政府办公大楼7-12号。

　邮编：610031。

　13 小微企业（监狱企业残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分（实质性要求）

　一、小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除 1、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，对小型和微型企业给予 6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。

　2、参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。

　二、失信企业报价加成或扣分 1、对按照《四川省政府采购当事人诚信管理办法》记入诚信档案的且在有效期内的失信供应商，在参加政府采购活动中实行 6%的报价加成、以加成后报价作为该供应商报价评标，且供应商失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的，其投标文件按照无效处理。

　2、供应商参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在投标文件中进行承诺。

　14 信用记录查询 1、 资格审查时，采购人通过“信用中国”网站、中国政府 采购网、“四川政府采购”网站（曝光台）、“成都信用”网站等渠道查询投标人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标无效，无效投标人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分，相关证据将与其他采购文件一并保存。

　2、 投标人在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政

　管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年政府采购合同履约过程中及其他经营活动履

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　序号

　条款名称 说明和要求 约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。

　 15

　政府采购合同 公告及备案 政府采购合同签订之日起2个工作日内，政府采购合同将在四川政府采购网公告；政府采购合同签订之日起七个工作日内，政府采购合同将向成都市金牛区财政局、成都市金牛区政府采购和机关服务中心备案 。

　二、总

　则

　1.

　适用范围

　本招标文件仅适用于本次公开招标所叙述的成都市金牛区人民检察院2018-2020 年物业管理服务采购项目。

　2. 有关定义 2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都市金牛区人民检察院。

　2.2 “集中采购机构” 系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构。本次招标的集中采购机构是成都市金牛区政府采购和机关服务中心。

　2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“集中采购代理机构”的统称。

　2.4 “投标人”系指在采购中心登记备案拟参加投标和向采购人提供服务的供应商。

　3. 合格的投标人应具备以下条件：

　（1）本招标文件“投标邀请”第五条规定的条件； （2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度； （3）在金牛区政府采购和机关服务中心登记备案。

　4. 投标费用

　投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。

　5 、充分、公平竞争保障措施

　1、单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不能以

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　不同的供应商身份同时参加同一包件的投标。

　2、参与采购项目前期咨询论证的供应商不能参加投标，即使参加了投标也不能作为有效投标人。

　3、两家以上的供应商不得在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人，否则，其投标文件作为无效处理。

　三、招标文件

　6 6 ．招标文件的构成

　6. .1 招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：

　（一）投标邀请； （二）投标人须知； （三）投标文件格式； （四）招标项目服务、商务及其他要求； （五）评标办法； （六）合同主要条款。

　6. .2 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面做出实质性响应是投标人的风险。没有按照招标文件要求作出实质性响应的投标文件将被拒绝。

　7. 招标文件的澄清和修改

　7.1 在投标截止时间前，招标采购单位无论出于何种原因，可以对招标文件进行澄清或者修改。

　7.2 招标采购单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，将在招标文件要求的提交投标文件截止时间十五日前进行，并以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有登记备案的供应商，同时在四川政府采购网、成都市公共资源交易服务中心网（www.cdggzy.com）上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。

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　7. .3．投标人要求对招标文件进行澄清或质疑的，均应于招标文件公告届满之日（即投标人报名截止日）起 5 个工作日内按招标文件中的联系方式，根据要求澄清或质疑的内容以书面形式通知采购人或代理机构。在规定的时间内未提出澄清或质疑的，将视为完全认同本招标文件的要求。

　7.4 在投标截止时间前，招标采购单位可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间以书面形式通知所有购买了招标文件的供应商，同时在四川政府采购网、成都市公共资源交易服务中心网（www.cdggzy.com）上发布变更公告。

　四、投标文件

　9 9 ．投标文件的语言

　9.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，必须逐一对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面，否则，投标人的投标文件将作为无效投标处理。

　9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。但不能故意错误翻译，否则，投标人的投标文件将作为无效投标处理。

　10 ．计量单位

　除技术规格及要求中另有规定外，本采购项下的投标均采用国家法定的计量单位。

　11. 投标货币

　 本次招标项目的投标均以人民币报价。

　 12. 联合体投标

　 本次政府采购活动不接受联合体投标。

　1 13 3. .

　知识产权

　1 13 3 .1

　投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经

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　济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。

　1 13 3 .2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。

　1 13 3 .3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。

　1 13 3 .4

　如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。

　14 ．投标文件的组成

　投标文件由报价部分、资格性投标文件、商务和技术服务性投标文件三部分组成。

　投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件 （有格式按格式，没有的自拟）。

　14.1 报价部分。投标人按照招标文件要求填写“开标一览表”和“分项报价表”。

　本次招标报价要求：

　(1)

　最高限价为预算价。

　（2）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。

　 14.2

　资格性投标文件。投标人应满足招标文件第一章第五条“投标人应具备的资格条件”的要求，并按要求提供相关的证明材料及承诺。

　14.3 商务、技术服务性投标文件。投标人按照招标文件要求做出的服务响应，主要是针对招标项目的技术指标、参数和服务要求做出的实质性响应和满足。投标人的商务和技术服务应答应包括下列内容：

　 （1）投标函； （2）服务内容、要求及项目实施方案；

　（3）项目验收标准和验收方法； （4）证明投标人业绩和荣誉的有关材料（如有）； （5）其它投标人认为需要提供的文件和资料。

　4 14.4 其他部分。投标人按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。

　15 ．投标文件格式

　15.1 投标人应执行招标文件第三章的规定要求。

　15.2 没有格式要求的内容由投标人根据招标文件要求自行编写。

　16 ．投标保证金

　16.1 投标人投标时，必须以人民币提交招标文件规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。

　16.2 投标保证金交款方式：详见投标人须知前附表。

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　16.3 未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后 5 个工作日内全额退还。中标人的投标保证金，在合同签订生效并递交至采购代理机构进行合同备案后 5 个工作日内全额退还（注：①因投标人自身原因造成的保证金延迟退还或者投标人和采购代理机构书面协商可以延迟退还的，采购代理机构不承担相应责任；②供应商因涉嫌违法违规，按照规定应当不予退还保证金的，有关部门处理认定违法违规行为期间不计入退还保证金时限之内。）； 16.4 发生下列情形之一的，采购代理机构将不予退还投标保证金：

　（1）在招标文件规定的投标截止时间后撤回投标的； （2）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的； （3）中标后放弃中标、不领取或者不接收中标通知书的； （4）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同的； （5）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定交纳履约保证金的； （6）投标人提供虚假资料的； （7）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。

　16.5 办理退保证金时请提供以下资料：

　16.5.1 开具收款收据（须 盖财务专用章），需注明所投项目的名称及编号，格式如下图：

　 收

　据

　20X XX 年 年 X X 月 月 X X 日

　16.5.2 缴纳保证金时的 银行进账单或 电汇凭证复印件 。

　要求：1、提供的银行进账单或电汇凭证复印件 内容清晰，须加盖 公司公章及 财务专用章。

　2、为确保投标保证金退还及时，请于 本项目 报名 截 止日后至开标 当日 以前，执 以上完备 手续到成都市金牛区政府采购和机关服务中心（或 开标 当 日执以上完备手续到 开标地点）提前做好投标保证金退还准备事宜，本项目中标通知书发出后五日内无息退还。（出现供应商对采购过程、中标结果提出质疑、投诉的情形除外）

　收到：成都市金牛区政府采购和机关服务中心 退 XXXXXXXX（项目名称），CDJN—20XXXX（招标编号）投标保证金。

　 金额：大写 X 万 X 仟 X 佰 X 拾 X 元 X 角 X 分

　 ¥XXXXXX.XX 元 备注：

　 财务专用章（必须）

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　3、退还凭证 不接收邮寄。

　联系人：钟老师，联系电话：87705790 17．投标有效期 17.1 本项目投标有效期为投标截止时间届满后 90 天。投标人投标文件中必须载明投标有效期，投标文件中载明的投标有效期可以长于招标文件规定的期限，但不得短于招标文件规定的期限。否则，其投标文件将作为无效投标处理。

　17.2 因不可抗力事件，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人可以自主决定是否可以给予适当补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。

　17.3 因采购人采购需求作出必要调整，采购人可于投标有效期届满之前与投标人协商延长投标有效期。投标人拒绝延长投标有效期的，不得再参与该项目后续采购活动，但由此给投标人造成的损失，采购人应当予以赔偿或者合理补偿。投标人同意延长投标有效期的，不能修改投标文件。

　18．投标文件的印制和签署 18.1 投标人须提供 资格性投标文件正本 1 1 份、副本 1 1 份；并在其封面上清楚地标明 资格性投标文件、项目名称、招标编号、供应商名称以及 “正本”或“副本”字样 。

　18.2 投标人须提供 商务、技术服务性投标文件正本 1 1 份、副本 1 1 份，并在其封面上清楚地标明 商务、技术服务性投标文件、项目名称、招标编号、供应商名称以及“ 正本”或“副本”字样。

　若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。

　18.3 开标一览表 1 1 份。并在其封面上清楚地标明 开标一览表、项目名称、招标编号、供应商名称。

　18.4 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字或盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，用于开标唱标单独提交的“开标一览表”应为原件。

　18.5 投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。

　18.6 投标文件正本和副本应当采取胶装方式装订成册，不得散装或者合页

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　装订。

　18.7 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整。

　18.8 投标文件统一用 A4 幅面纸印制，并逐页编码。

　19.投标文件的包装、密封和标注 19.1 资格性投标文件正、副本；商务、技术服务性投标文件正、副本；开 标一览表应 分别单独包装、密封和标注，否则拒绝接收。

　19.2 密封包装的最外层应清楚地标明 项目名称、招标编号、供应商名称以

　及资格性投标文件（正本或副本）或商务和技术服务性响应文件（正本或副本）或开标一览表。所有外层密封袋应密封完好，不能有破损， 并加盖密封章

　( ( 供应商 公章) ) 。

　19.3 所有要求盖公章的地方都应加盖）

　投标人单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用章（如经济合同章、投标专用章等）或下属单位印章代替。

　20．投标文件的递交 20.1 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按投标须知第 18 条规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝。

　20.2 本次招标不接受邮寄的投标文件。

　21 ．投标文件的修改和撤回 21.1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。

　21.2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第 18 条规定进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。

　21.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改或撤回投标。

　21.4 投标文件中如果出现计算上或累加上的算术错误，可按以下原则进行修改：

　（1）用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。

　（2）单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价。

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　（3）单价金额小数点有明显错误的，以总价为准，修正单价。

　按上述修正错误的方法调整的投标报价应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，其投标将被拒绝。

　五 、开标和中标 22 ．开标

　22.1 开标在招标文件规定的时间和地点公开进行，开标由采购人或者采购代理机构主持，邀请投标人参加，评标委员会成员不得参加开标活动。

　22.2 开标时，可根据具体情况邀请有关监督管理部门对开标活动进行现场监督。

　22.3 开标时，应当由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况；经确认无误后，由采购人或者采购代理机构工作人员当众拆封，宣布投标人名称、投标价格和招标文件规定的需要宣布的其他内容。

　投标人不足 3 3 家，不得开标。

　22.4 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。

　22.5 投标文件中相关内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。

　22.6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员核实后，当场予以更正。

　23. 开标程序

　23.1 开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：

　（1）宣布开标会开始。当众宣布参加开标会主持人、唱标人、会议记录人以及根据情况邀请的现场监督人等工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。

　（2）根据投标人或者其推选的代表对投标文件密封的检查结果，当众宣布投标文件的密封情况。

　（3）开标唱标。主持人宣布开标后，由现场工作人员按任意顺序对投标人的“开标一览表”当众进行拆封，由唱标人员宣读投标人名称、投标价格（价格

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　折扣）、或招标文件允许提供的备选投标方案和投标文件的其他主要内容。未宣读的投标价格（价格折扣）或招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。同时，做好开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚或有明显错误的，应即刻报告主持人，经现场核实后，主持人立即请投标人代表现场进行澄清或确认。唱标完毕后投标人或者其推选的代表需现场对开标记录进行签字确认，投标人或者其推选的代表对唱标内容有异议的，可以当场提出，并要求会议记录人在开标记录中予以记录，或者另行提供书面异议资料，不签字又不提出异议的，视同认可唱标内容和结果，且不得干扰、阻挠开（唱）标、评标工作。

　（4）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束。所有投标人代表应立即退场（招标文件要求有演示、介绍等的除外）。同时所有投标人应保持通讯设备的畅通，以方便在评标过程中评标委员会要求投标人对投标文件的必要澄清、说明和纠正。评标结果投标人在四川政府采购网上查询。

　24 ．开评标过程存档

　开标和评标过程进行全过程电子监控，并将电子监控资料存储介质留存归档。

　25. 评标情况公告

　所有供应商投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在四川政府采购网上采购结果公告栏中予以公告，公告期限为一个工作日。

　26. 中标通知书

　26.1 中标通知书为签订政府采购合同的依据之一，是合同的有效组成部分。

　26.2 投标人中标后，拒绝领取中标通知书的，招标采购单位将于中标供应商确定之日起两个工作日内采取邮寄、快递方式按照投标人投标文件中的地址发出中标通知书。

　26.3 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。

　26．4 中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，招标采购单位在取得有权主体的认定以后，将宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。

　26.5 结果公告公示期满后发中标通知书，中标供应商自行领取中标通知书

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　的，可凭有效身份证明证件到金牛区政府采购和机关服务中心领取中标通知书。联系人：史老师，联系电话：87705790。

　六、签订及履行合同和验收

　27. 签订合同 27.1 中标人应在中标通知书发出之日起三十日内与采购人签订采购合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。

　27.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件确定的事项进行修改。

　27.3 中标人因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃中标的，采购人可以与排在中标人之后第一位的中标候选人签订采购合同，以此类推。

　27.4 中标人在合同签订之后七个工作日内，将签订的合同（一式肆份），甲乙双方各持一份，区采购办、金牛区政府采购和机关服务中心各一份备案。

　28.

　合同分包(本项目不接收分包或转包) 29.补充合同

　采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的服务，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。该补充合同应当在原政府采购合同履行过程中，不得在原政府采购合同履行结束后，且采购货物、工程和服务的名称、价格、履约方式、验收标准等必须与原政府采购合同一致。

　30. 履约保证金 30.1 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。

　30.2 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标。

　31. 合同公告

　采购人应当自政府采购合同签订（双方当事人均已签字盖章）之日起 2 个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告（四川

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　政府采购网），但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。

　32 、合同备案

　采购人应当将政府采购合同副本自签订（双方当事人均已签字盖章）之日起七个工作日内通过四川政府采购网报同级财政部门备案。

　33. 履行合同

　33.1 中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。

　33.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的有关规定进行处理。

　34. 验收 34.1 本项目采购人将严格按照政府采购相关法律法规以及《四川省政府采购项目需求论证和履约验收管理办法》（川财采〔2015〕32 号）及的要求进行验收。

　34.3 验收结果合格的，中标人凭验收报告到履约保证金收取单位办理履约保证金的退付手续；验收结果不合格的，履约保证金将不予退还，也将不予支付采购资金，还可能会报告本项目同级财政部门按照政府采购法律法规及《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采〔2015〕33 号）等有关规定给予行政处罚或者以失信行为记入诚信档案。

　35. 资金支付

　采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标供应商支付采购资金。

　七、投标纪律要求 36. 投标人不得具有的情形

　投标人参加本项目投标不得有下列情形：

　（1）提供虚假材料谋取中标； （2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人； （3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通； （4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；

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　（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判； （6）中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同； （7）未按照采购文件确定的事项签订政府采购合同； （8）将政府采购合同转包或者违规分包； （9）提供假冒伪劣产品； （10）擅自变更、中止或者终止政府采购合同； （11）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况； （12）法律法规规定的其他情形。

　投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具备（1）-（10）条情形之一的，同时将取消中标资格或者认定中标无效。

　八、询问、质疑和投诉

　37． 询问、质疑和投诉

　询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《中华人共和国政府采购法实施条例》、《政府采购质疑和投诉办法》、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》以及《关于贯彻落实<中华人民共和国政府采购法实施条例>的若干规定》的规定办理（详细规定请在四川政府采购网政策法规模块查询）。

　（1）供应商对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件、招标项目服务、商务及其他要求以及评标细则及标准提出询问或质疑的，应当在获取采购文件或者采购文件公告期限届满之日起 7 个工作日内向采购人提出； （2）供应商对除上述招标文件中的其他内容、采购过程及中标结果提出询问或质疑的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起 7 个工作日内向集中采购代理机构提出。

　（3）供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：

　 1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；

　 2）质疑项目的名称、编号；

　 3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；

　 4）事实依据；

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　5）必要的法律依据；

　 6）提出质疑的日期。

　 供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人（提供身份证复印件）及其授权代表（提供授权委托书及身份证复印件）签字或者盖章，并加盖公章。

　（4）供应商对采购人、集中采购代理机构的质疑答复不满意，或者采购人、集中采购代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15 个工作日内向同级财政部门提起投诉。

　九、其他

　38.本招标文件中所引相关法律制度规定，在政府采购中有变化的，按照变化后的相关法律制度规定执行。本章和第五章中“1.总则、2.评标方法、3.评标程序”规定的内容条款，在本项目投标截止时间届满后，因相关法律制度规定的变化导致不符合相关法律制度规定的，直接按照变化后的相关法律制度规定执行，本招标文件不再做调整。

　 第三章

　投标文件格式

　 说明：

　一、本章所制投标文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性，但是，投标人投标文件相关资料和本章所制格式不一致的，评标委员会将在评分时以投标文件不规范予以扣分处理。

　二、本章所制投标文件格式有关表格中的备注栏，由投标人根据自身投标情况作解释性说明，不作为必填项。

　三、本章所制投标文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变投标文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，投标人可以不予填写，但应当注明。

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　一、资格性投标文件格式

　（一）资格性投标文件密封包装最外层格式 项目名称：

　招标编号：

　资格性投标文件 （正本或副本）

　供应商名称：

　 （加盖公章）

　（二）资格性投标文件封面格式 项目名称：

　招标编号：

　资格性投标文件 （正本或副本）

　供应商名称：

　 （加盖公章）

　日期：

　（说明：

　1、供应商提供的资格证明材料为复印件的均须加盖供应商公章；2供应商提供的资格证明材料如发证机关有年检要求的则应通过年检且年检章要清楚，如有有效期的则应提供在有效内的证明材料。）

　（三）资格性投标文件内容及格式 1 1 、承诺函

　承诺函 成都市 金牛区政府采购和机关服务中心 ：

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　我单位作为本次采购项目的投标人，根据招标文件要求，现郑重承诺如下：

　一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件：

　（一）具有独立承担民事责任的能力；

　（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

　（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

　（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

　（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件；

　二、完全接受和满足本项目招标文件中规定的实质性要求，如对招标文件有异议，已经在投标截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对招标文件有异议的同时又参加投标以求侥幸中标或者为实现其他非法目的的行为。

　三、参加本次招标采购活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。

　四、参加本次招标采购活动，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。

　 五、我单位 有（

　）没有（

　）

　《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采【2015】33 号文件）和本招标文件规定的 失信行为。

　六、投标文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。

　七、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及其现任法定代表人、主要负责人有（

　）没有（

　）行贿犯罪记录。

　八、我单位 有（

　）没有（

　）被列入 失信被执 行人、 重大税收违法案件当事人名单、 政府采购严重违法失信行为记录名单（如投标人在参加政府采购活动前被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动），有（

　）没有（

　）

　未依法缴纳税收和社会保障资金的不良记录，参加政府采购活动前三年内，在经营活动中 有（

　）没有（

　）

　重大违法记录（如投标人在参加政府采购活动前 3 年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动）；

　九、如本项目评标过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为中标后将要提供的中标产品，我单位对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合招标文件要求导致未能中标的，我单位愿意承担相应不利后果。

　本单位对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取中标追究法律责任。

　（注：本承诺书内容必须全部做出明确应答，如无应答或应答含混，即视为存在未应答事项事实，评审组可按相关规定扣分或作无效投标处理。）

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　投标人名称：（公章）

　法定代表人或授权代表（签字）：

　日

　期：

　 2 2 、 法定代表人身份证明书

　法定代表人身份证明书

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心：

　（法定代表人姓名）在（投标人名称）处任（职务名称）职务，是（投标人名称）

　的法定代表人。

　 法定代表人联系方式：

　特此证明。

　 投标人名称（公章）：

　法定代表人（签字）：

　日期:

　 说明：上述证明文件在投标文件中附有法定代表人身份证复印件（身份证两面均应复印）时才能生效。

　 3 3 、法定代表人授权委托书

　法定代表人授权委托书

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心：

　本授权声明：XXXX XXXX（投标人名称）XXXX（法定代表人姓名、职务）授权

　（被授权人姓名、职务）为我方 “XXXX” 项目（招标编号：XXXX）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理本项目有关投标的一切事宜。有效期为授权日起至投标有效期截止时间止。

　特此声明。

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　投标人名称：（公章）。

　法定代表人（签字）：

　授权代表（签字）：

　日

　期：

　说明：1）上述证明文件在投标文件中附有授权代表身份证复印件（身份证两面均应复印）

　时才能生效。2）投标文件均由投标人法定代表人签字的,投标文件中可不提供该附件的内容。

　4 4 、 有效期内的 营业执照、税务登记证、组织机构代码证复印件或三证合一的统一社会信用代码证复 印件； 5 5 、 缴纳投标保证金证明材料； 6 6 、投标人 7 2017 会计年度资产负债表复印件（说明：供应商成立时间至递交投标文件截止时间为止不足一年的，提供成立后任意时段的资产负债表复印件）； 7 7、投标人 2018 年任意 1 个月的 缴纳社保的银行电子回单或社保部门出具的社保缴纳证明材料或有效票据复印件； 8 8、投标人 2018 年任意 1 个月的 缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税 证明或完税证明或有效票据的复印件；

　9 9、投标人资格条件所需的其他证明材料或承诺。

　（说明：以上证明材料所有复印件均须加盖单位鲜章方生效。）

　二、商务、技术服务性投标文件格式 （一）商务、技术服务性投标文件密封包装最外层格式 项目名称：

　招标编号：

　 商务、技术服务性投标文件 （正本或副本）

　供应商名称：

　 （加盖公章）

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　（二）商务、技术服务性投标文件封面格式 项目名称：

　招标编号：

　商务、技术服务性投标文件 （正本或副本）

　供应商名称：

　 （加盖公章）

　日期：

　（三）商务、技术服务性投标文件内容格式

　 1、 、 投

　标

　函

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心：

　我方全面研究了“XXXXXXXX”项目（招标编号：XXXX）招标文件，决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权 XXXX（姓名、职务）代表我方 XXXX（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。

　一、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物和服务，投标总价见《投标报价表》。

　二、一旦我方中标，我方将严格履行政府采购合同规定的责任和义务。

　三、我方同意本招标文件依据《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33 号文件）对我方可能存在的失信行为进行的惩戒。

　四、我方为本项目提交的投标文件正本 1 份，副本 1 份，用于开标唱标的“开标一览表”1 份。

　五、我方同意本次招标的投标有效期为

　天。

　六、我方同意招标文件要求的付款方式。

　七、我方愿意提供贵中心可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

　投标人名称：（公章）

　法定代表人或授权代表（签字）：

　通讯地址：

　邮政编码：

　联系电话：

　传

　真：

　日

　期：

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　2、 、 投标报价( ( 开标一览表) )

　 投标单位全称

　项目名称

　招标编号

　服务年限

　服务内容

　投标总价

　大写 ：

　小写 ：

　注：

　实行包干制报价，以上费用包括物业服务成本、面积的计算误差、 服务 对象人数误差、 法定税费、投标人利润、因各 种 因素导致各种工资、社保、保险、费用增加、成本增加、不可遇见风险等。采购人向投标人支付固定的物业服务费用，盈余或亏损均由投标人享有或承担。

　 投标人名称：（单位公章）。

　法定代表人或授权代表（签字）：

　日 期：

　3 3 、 分项报价表 项目名称：成都市金牛区人民检察院 2018-2020 年物业管理服务采购 招标编号：CDJN-201808035

　 投标人名称：（单位公章）。

　法定代表人或授权代表（签字）：

　日 期：

　25 / 59

　注 ：

　投标人 应根据 服务 内容、 投标总价的构成提供详细的分项 价格明细，分项报价 表格式由投标人 自行制表填写。

　4 4 、 法定代表人身份证明书

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心：

　（法定代表人姓名）在（投标人名称）处任（职务名称）职务，是（投标人名称）

　的法定代表人。

　 法定代表人联系方式：

　特此证明。

　 投标人名称（公章）：

　法定代表人（签字）：

　日期:

　 说明：上述证明文件在投标文件中附有法定代表人身份证复印件（身份证两面均应复印）时才能生效。

　 5 5 、法定代表人授权委托书

　成都市金牛区政府采购和机关服务中心：

　本授权声明：XXXX XXXX（投标人名称）XXXX（法定代表人姓名、职务）授权

　（被授权人姓名、职务）为我方 “XXXX” 项目（招标编号：XXXX）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理本项目有关投标的一切事宜。有效期为授权日起至投标有效期截止时间止。

　特此声明。

　投标人名称：（单位公章）。

　法定代表人（签字）：

　授权代表（签字）：

　日

　期：

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　6、 、 中小企业声明函 本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181 号）的规定，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：

　一、 根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为______（请填写：中型、小型、微型）企业。

　二、 本公司参加______项目采购活动由本企业提供产品和服务。

　三、 本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

　投标人名称：(单位公章) 日

　期：

　（说明：1、如未提供中小企业声明函的，则其提供产品和服务的投标报价不能享受招标文件规定的价格扣除，但不影响投标人投标文件的有效性。2、如提供虚假中小企业声明函的，则采购人有权取消投标、中标候选或中标资格，有权终止合同，并报政府采购监管部门。3、监狱企业、残疾人福利性单位提供相应的声明函或证明函，参照本《中小企业声明函》自拟格式。）

　7 7 、 投标人 基本 情况表

　投标人名称

　注册地址

　邮政编码

　联系方式 联系人

　联系电话

　传真

　网址

　法定代表人 姓名

　技术职称

　联系 电话

　 项目负责人 姓名

　技术职称

　联系 电话

　 财务负责人 姓名

　技术职称

　联系 电话

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　成立时间

　员工总人数：

　营业执照号或社会统一信用代码证号

　其中 高级职称

　 注册资金

　中级职称

　 开户银行

　初级职称

　 账号

　 技工

　 经营范围

　 备注

　 投标人名称：（单位公章）。

　法定代表人或授权代表（签字）：

　日期:

　8 8 、投标人类似项目业绩一览表

　年份 用户名称 项目名称 完成时间 合同金额 是否通过验收 备注

　注：以上业绩需提供有关书面证明材...

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