房产抵押担保合同范本(Word版)

　本 房产抵押担保合同范本 4 篇(Word 版)

　 ?房产抵押担保合同范本 1 ?

　抵押权人(以下称甲方): ?

　抵押人(乙方): ?

　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　第一条、抵押担保的债权 ?

　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　第二条、抵押物 ?

　乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　第三条、抵押物担保范围 ?

　双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押

　权的费用。

　第四条、抵押权人的义务 ?

　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　第五条 ?

　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　第六条、争议解决 ?

　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　甲方:__________ ?

　乙方:____________ ?

　年 月 日 ? ?房产抵押担保合同范本 2 ?

　抵押人(甲方)：

　抵押权人(乙方)：

　为确保______年____月____日签订的____________(以下称本

　合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。

　甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。

　双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。

　第一条、甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______m2，产权证号：______________，土地使用权证号：______________。

　第 二 条 、 根 据 本 合 同 ， 甲 乙 双 方 确 认 ：

　债 务 人 为___________________;抵押期限为______，自______年____月_____至_____年____月____止。

　第三条、利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。

　第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。

　第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。

　第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

　1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。

　2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

　3、债务人被宣告解散、破产。

　第七条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

　第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

　第九条、违约责任 ?

　1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。

　2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。

　3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

　4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。

　5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

　_________________________________________________________________________ ?

　第十条、双方商定的其它事项：

　第十一条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。

　第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。

　第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　甲方：

　乙方：

　年 月 日 ? ?房产抵押担保合同范本 3 ?

　抵押权人(以下称甲方)：_________ 住所：_________ ?

　法定代表人：_________ 联系电话：_________ ?

　抵押人(乙方)：_________ 住所：_________ ?

　法定代表人：_________ 联系电话：_________ ?

　乙方为担保甲方与乙方之间于_____年____月____日所签订的借款合同的履行，在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。

　第一条 抵押担保的债权 ?

　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据______年___月

　_____日甲方与______有限总公司签订的协议书规定的____有限总公司应支付的___万元补偿款，其支付期限分别为_____年___月___日支付___万元;_____年_____月___日支付_____万元。

　第二条 抵押物 ?

　乙方愿提供座落于____市___路___号的_____大厦的房产作____有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积____平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_______;土地使用证号_______。

　第三条 抵押物担保范围 ?

　双方同意抵押担保的范围与____有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　第四条 抵押权人的义务 ?

　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　第五条 本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　第六条 争议解决 ?

　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法

　院管辖。

　第七条 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　甲方：

　__________ 乙方:____________ ?

　代表：

　__________ 代表：__________ ?

　年 月 日 ? ?房产抵押担保合同范本 4 ?

　抵押权人：_________有限公司(以下简称甲方) ?

　抵押人：_______________大厦(以下简称乙方) ?

　_________年_________月_________日，_______________有限公司与__________________实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江_________有限公司将 2 万平方米_________山庄用地退还给__________________实业有限总公司，____________实业有限总公司愿补偿 500 万元人民币给浙江_________有限公司。乙方杭州_________大厦愿为__________________实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　第一条、抵押担保的债权 ?

　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________实业有限总公司签订的协议书规定的大__________________实业有限总公司应支付的_________万元补偿款，其支付期限分别为_________年_________月

　_________ 日 支 付 _________ 万 元 ;_________ 年 _________ 月_________日支付_________万元。

　第二条、抵押物 ?

　乙 方 愿 提 供 座 落 于 ______ 市 _________ 路 、 号 的_______________大厦的房产作_________实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积__________________平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为______________;土地使用证号___________。

　第三条、双方同意抵押担保的范围与__________________实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　第四条、抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　第五条、本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的 ?

　的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物 ?

　的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　第六条、因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　第七条、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　甲方：___________________ ?

　代表：___________________ ?

　乙方：_______________大厦 ?

　代表：___________________ ?

　_______年______月______日 ?

　中华人民共和国担保法相关规定：

　第三十三条 ?

　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。

　第三十四条下列财产可以抵押：

　(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物; ?

　(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; ?

　(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物; ?

　(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产; ?

　(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

　(六)依法可以抵押的其他财产。

　抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

　? ?

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