智慧社区公共区域各系统设计方案

　智慧 社区 公共区域系统建设 方案

　目 目

　录 1 概述 ................................................................................................................................... 4 1.1 设计原则 ................................................................................................................... 4 1.2 设计说明与创新意义 ............................................................................................... 4 1.3 设计思想 ................................................................................................................... 5 1.3.1 从社区安全性方面考虑 ................................................................................... 5 1.3.2 从多元信息化方面考虑 ................................................................................... 5 1.3.3 从优质服务及优化管理方面考虑 ................................................................... 5 1.4 标准规范 ................................................................................................................... 6 2 智慧社区公共区域各系统设计方案 ............................................................................... 7 2.1 智慧社区基础设施建设 ........................................................................................... 7 2.1.1 基础环境建设 ................................................................................................... 7 2.1.2 网络及传输环境建设 ....................................................................................... 7 2.1.3 应用管理环境建设 ........................................................................................... 7 2.2 智慧社区统筹公共服务方面 ................................................................................... 8 2.2.1 智慧城市社会创新管理延伸体系 ................................................................... 8 2.2.2 便民健康服务应用建设 ................................................................................... 9 2.2.3 智慧社区养老 ................................................................................................... 9 2.2.4 智慧社区安保 ................................................................................................. 10 2.2.5 智慧社区区域环境保护 ................................................................................. 10 2.2.6 智慧社区便捷出行体系 ................................................................................. 10 2.2.7 社区网站与智慧社区管理平台 ..................................................................... 10 2.3 智慧社区内部管理和服务方面 ............................................................................. 12 2.3.1 社区公共区域视频监控系统 ......................................................................... 12 2.3.2 停车场管理系统 ............................................................................................. 13 2.3.3 网络型门禁管理系统 ..................................................................................... 19 2.3.4 背景音乐及紧急广播子系统 ......................................................................... 22 2.3.5 机电设备监控系统 ......................................................................................... 24 2.3.6 周界防越系统 ................................................................................................. 28 2.3.7 在线式电子巡更系统 ..................................................................................... 29 2.3.8 信息发布及查询系统 ..................................................................................... 31 2.3.9 物业管理系统平台 ......................................................................................... 33 2.3.10 有机垃圾循环处理运行管理系统 ................................................................. 36 2.3.11 三表抄报系统方案设计 ................................................................................. 37 2.4 便民健康服务应用建设 ......................................................................................... 38 2.5 智慧社区养老 ......................................................................................................... 38 2.6 智慧社区内部管理和服务方面 ............................................................................. 39 2.6.1 智慧社区安保 ................................................................................................. 39 2.6.2 智慧社区物业管理 ......................................................................................... 39

　2.6.3 智慧社区电子商务 ......................................................................................... 39 2.6.4 智慧社区家政 ................................................................................................. 40 2.7 智慧社区家居生活方面 ......................................................................................... 40 2.7.1 智慧家居 ......................................................................................................... 40 2.7.2 智能家居设计原则 ......................................................................................... 41 2.7.3 智能家居系统组成 ......................................................................................... 41 2.7.4 智能家居关键设备与技术简介 ..................................................................... 42 2.7.5 智能家居系统设计与功能 ............................................................................. 43 2.7.6 窗帘控制部分：

　............................................................................................. 46 2.7.7 电器控制部分：

　............................................................................................. 46 2.7.8 家电控制学习部分：

　..................................................................................... 46 2.7.9 智能安防部分：

　............................................................................................. 46 2.7.10 背景音乐部分：

　............................................................................................. 47 2.7.11 自动浇花系统：

　............................................................................................. 47 2.7.12 数字楼宇可视对讲部分: ................................................................................ 48 2.7.13 智能传感部分 ................................................................................................. 48

　1 概述 1.1 设计原则

　本项目中所采用的系统以及系统的构成符合以下原则：

　（1）安全可靠性 系统的安全包括数据、建筑环境、设备等方面。系统的可靠也包括系统运行、产品质量等方面。

　（2）实用性 系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准。系统符合本项目实际需要的国内外有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。

　（3）先进性 系统的先进性不仅体现在材料、设备的软硬件方面，还体现在先进的服务方式和管理方式上。同时，为了保持系统的先进性，设计充分考虑系统向未来更高、更新技术的平滑过渡。

　（4）开放性 系统遵循开放性原则。系统提供符合国际标准的软件，硬件、通信、网络操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活兼容性，扩展性和可移植性。

　（5）节能减排 各系统设备都遵循低碳节能减排原则。示范社区建设过程中，各种建设物料以及搭建系统所需设备，都遵循低碳节能减排原则进行采购。

　1.2 设计说明 与创新意义

　为了更好地实施智慧家庭行动计划，发挥体制性优势，创新产业组织方式，形成有特色的智慧家庭消费模式，形成适合我国国情的智慧家庭产品和技术应用规范标准，发挥在全国范围内消费领域的引导示范作用，国家智慧社区应用示范产业基地制定了扎实推进的智慧家庭试点工程目标，并已开始着手准备“智能家庭网络和多业务平台”研制和试点，作为第二代智慧家庭产业发展的基础，家庭

　网络和多业务平台的建设和试点不但能够扩大家庭产业的应用领域，而且可以带动新一代智慧家庭产业的推广应用。

　本规划方案为设计智慧社区、家居网络及数字家庭集成方案，重点描述各系统达到的功能效果，供投资方确定该智慧社区配套功能时决策参考。

　1.3 设计思想

　作为一个高档次的现代社区，本设计的智慧型系统从以下几个方面来考虑：

　1.3.1 从社区安全性方面考虑 中国有句成语叫作“安居乐业”，“安居”是“乐业”的前提，提供一个高度安全的居住空间和生活环境是智慧型弱电系统必须首要考虑的问题。

　我们在系统设计时，提出“三防”的策略，即把社区内的技术防范、建筑防范和人员防范措施紧密地结合起来，由技防辅助人防。只有这样，才能让违法犯罪活动在社区内无立足之地，使居民处处感到住得放心。

　1.3.2 从多元信息化方面考虑 现在人们的生活和工作已离不开信息网络，因为 21 世纪是信息时代，信息正朝着多媒体化、多元化方向发展，人们迫切需要双向的、能自由选择的信息交流平台。所以，建设完善的、全面的、先进的电话，宽带，有线电视通信网络系统是一个高档社区的必备条件，也是社会发展的必然趋势。

　1.3.3 从优质服务及优化管理方面考虑 良好的硬件设施是为社区居民提供良好服务的必要条件，而优秀的管理是保证系统正常运作的前提。

　管理自动化是智慧型社区建设的核心，本系统提供的车辆出入管理和背景音乐及紧急广播系统是对社区的相关公共服务设施进行友好界面管理。结合、配合硬件功能共同实现数字化社区的安全自动化、通信自动化、管理自动化。除了将

　硬件的部分信息显示在中心管理机房的微机上，它还以高效、便捷的软件体系来协调社区居民、物业管理人员、物业服务人员三者之间的关系，对各种信息资料和数据进行采集、传递、加工、存储、计算等处理操作，反映物业管理的智慧型水平。

　1.4 标准规范

　本工程适用的标准、规范包括：

　《智能建筑设计标准》 GB/T 50314-2000 《智能建筑工程质量验收规范》 GB 50339-2003 《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》 GB/T 50311-2000 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB/T 50312-2000 《安全防范工程技术规范》GB50348-2004 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-92 《安全防范工程程序与要求》 GA/T 75-94 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001 《计算机场地技术条件》GB2887-1989 《家庭网络系统体系结构及参考模型》SJ/T 11316-2005 《家庭主网通信协议规范》SJ/T 11312-2005 《家庭网络设备描述文件规范》SJ/T 11317-2005 《家庭主网接口一致性测试规范》SJ/T 11313-2005 《家庭控制子网通信协议规范》SJ/T 11314-2005 《家庭控制子网通讯协议一致性测试规范》SJ/T 11315-2005

　2 智慧社区 公共区域各系统设计方案 智慧社区是指在智慧城市框架下，利用有线、无线、云计算等各种信息化技术和手段，整合社区现有的各类服务资源，为社区各类群体方便地提供政务、商务、娱乐、教育、医护及生活互助等多种社区服务。

　要在“智慧社区”总体规划与设计的框架范围内，建设智慧社区的基础环境、传输环境、应用管理环境，建设智慧社区的统筹公共服务、区内服务、便民健康服务、社区内部管理、家居生活服务五大体系。

　2.1 智慧社区基础设施建设

　2.1.1 基础环境建设 基础环境的建设包括进行基础的硬件环境、基础数据库的建立。同时进行技术标准、政策支持、保障体系等的制定和发布。

　智慧社区的基础设施建设主要是物联网基础设施、以及网络基础设施的建设。要在社区搭建智慧服务的物联网感知体系，为将来的业务提供支持。要构建物联网，必须要布设各种物联网感知层的传感设备，建设可靠安全的传感网。

　2.1.2

　网络及传输环境建设 智慧社区基础设施，首先要网络基础设施的支撑，在现有的城域网的基础上，进一步覆盖城区的无线宽带网、数据语音网、有线电视网，为智慧社区建立所需的数据传输和信息共享提供信息通道，推进光纤入户到每一个家庭，并实现三网融合，实现高带宽广覆盖、可以承接海量数据的应用，并且跨网络可以协同工作的网络。未来智慧社区还将构造泛在网，社区人和服务能在任何地点、任何时间、采取任何的方式都可以实现信息的通讯，或者信息的应用。那么这样网络，目前要积极推动 WLAN 进社区，构建社区移动网络，将来发展就是能够达到 4G 网络或者更先进的网络。

　2.1.3 应用管理环境建设 建立智能型管理平台，建立社区的各种应用系统，如物业服务管理信息系统、社区人口管理信息系统等各种管理应用系统的建设。

　2.2 智慧社区统筹公共服务方面

　2.2.1 智慧城市社会创新管理延伸体系 (1)决策支持系统 以人口数据和办公数据为基础，进行综合统计与分析，通过丰富多样的图表曲线，直观清晰的展现发展动态，通过对数据的深度挖掘，发现城市管理和服务的规律、特点以及发展趋势，进行动态预测预警，为市领导宏观决策提供辅助决策支持。

　(2)运行绩效考核系统 运行绩效考核将进一步提升社会管理水平和公共服务能力，大力推进社会管理工作创新，运用现代管理理念和信息技术，涵盖市、区、街道、社区及各职能部门四级指标体系、动态反映各项指标工作轨迹、实时做出考核评价。

　(3)社会矛盾联动化解系统 完善、升级现有社会矛盾联动化解系统。以矛盾排查机制、矛盾化解机制、工作运行机制、监督考察机制为依托，力争在基层社区实现了“社情全摸清、矛盾全掌握”。

　通过社会矛盾联动化解工作信息管理系统，真正实现“小事不出社区、大事不出街道、矛盾不上交”的工作目标，有效维护全市的社会和谐稳定。

　(4)社区综合数据采集系统 升级现有社区综合数据采集系统，全面覆盖各专业部门在社区的全面信息采集。

　(5)社会公众服务系统 社会服务网站群是为居民提供一个互动的平台，网站由为全市的统一建设的公共服务在线和为各社区建设的子站两部分组成。网站群呆用统一规划、统一标准为各个社区建设网站，通过网络把各个社区连接起来，实现社区与居民彼此间的交流和互动；借助互联网，及时向老百姓传递各类实用信息，包括政府、商业、益民信息等；整合社会资源，共同为居民提供各类便民服务。

　(6)社管通系统(手机终端) 网格员“社管通”专用手机系统是平台的信息呆集方式之一。主要用于实现社区物业人员在自己的工作区域内将发现的问题向信息平台进行上报。该系统依托移动设备，完成社区管理问题文本、图像、声音和位置等信息实时传递。完善、升级现有社管通系统，使得管理人员更方便的使用。

　2.2.2 便民健康服务应用建设 社区健康服务建设是构建以电子病历为基础、居民健康档案为核心的医疗健康平台，设立区域数据中心，实现电子病历与健康档案信息的统一管理，并依托此平台，开发健康驿站、双向转诊、健康自助门户等社区健康服务应用系统。

　医疗健康平台涉及的主要工作内容及关键技术包括以下几点：

　(1)全生命周期的医疗健康服务体系 面向医疗机构、公共卫生机构、行政管理机构、社区服务机构的不同对象，构建全天候、全过程、全生命周期的医疗健康服务体系，形成以社区居民为核心，以居民电子健康档案为基础，以医疗服务为基础服务，以健康管理为重点工作，形成足不出户、无所不在的医疗健康服务体系。

　(2)社区健康自助服务全管理 在医院和社区卫生服务中心部署健康驿站，并结合医院的健康管理中心，实现社区职工与居民的自我健康管理，形成健康信息自测采集、评估、跟踪、查询，以及健康服务的指导与监督，从而为居民提供更加健康与科学合理膳食养生与运动保健服务。

　(3)可视化资源综合查询与展示 结合社区的综合服务信息系统和社区门户网站，发挥平台与驿站的信息高效化、标准化的优势，结合社区首诊的便利优势，开展医疗信息、健康信息、宣传信息的实时动态发布，以及个人健康档案的综合查询与管理。

　(4)一体化双向转诊服务 利用社区居民的定点医保医院和社区卫生服务站，开展横向(医疗机构之间)与纵向(医疗机构与社区之间)互相结合，相互补充的立体化、一体化的双向转诊服务，真正做到“小病到社区，大病到医院，康复回社区，健康进家庭”的服务宗旨，让居民享受到“社区首诊”和“社区康复”的便利服务。

　2.2.3 智慧社区养老 “智慧社区养老”是在借用现有机构养老、社区养老和居家养老等传统养老模式，并在此基础上，在养老服务模式、技术模式和管理模式上的探索和创新，整合现有各种养老资源，提高养老服务的信息化水平。

　在建设社区养老站的基础上，将社区养老和居家养老整合成一个有机的整体，构建一键

　式养老服务热线，一键式紧急救助呼叫系统，建设养老综合信息服务平台。结合老年人贴身传感器，在危急时刻，自动报警呼叫。养老综合信息服务平台实时接收老年人各种诉求，对社区养老服务站的各种活动室进行智能预约、安排，实时发布老年人娱乐活动信息。

　构建完善的居家养老服务体系，采用先进的物联网技术，时刻感知老年人的生活状态，全方位治疗老年人的生活起居。老年人贴身的传感器可以对其日常行为和轨迹进行全程监控，防止老年人走失、发生异常状况，及时对老年人做出相关提醒(如用药)。家庭智能洁身机器人能保证卧床老人的日常清洁护理，在给老年人舒一心的服务的同时，也维护老年人的尊严。

　2.2.4 智慧社区安保 采用新兴的安保科技，结合智能分析技术和信息推送手段，主动发现和预防安全事件，安全提醒服务主动通知到人，构建与周边社区内安保系统联动体系、以社区内安保系统和安保数据库作为构建智慧城市安保系统的基础之一，提供区级、市级公安系统调阅社区安保数据库和调用社区安保装置的接口，为上级公安系统破案、加强城市安全管理提供分析依据。

　2.2.5 智慧社区区域环境保护 建设社区内和社区边环境监测体系，包括水资源、噪声、空气、垃圾等监测体系，并在社区和社区综合平台上实时播报，建设老百姓环境投诉平台，为城币化环境司题的管理提供依据。

　2.2.6 智慧社区便捷出行体系 建设以社区家庭和社区停车场为起点的一条龙式统一交通服务体系：通过家庭公共交通查询台和预约服务、楼宇电梯预约服务、社区出入口智能门禁、社区公共交通服务站(提供包括出租车预约、公交车或地铁行驶预报等服务)，使人享受到方便快捷的出行服务；通过家庭、社区、车载实时路况反馈和查询服务和社区车辆服务系统、不停车出入系统等系统提供的服务，使驾车出行畅通无阻。

　2.2.7 社区网站与 智慧 社区管理平台 为了满足社区管理数字化技术应用实施对建筑及社区和物业业务管理、设施管理、综合安防管理、建筑及“一卡通”管理、多样化增值服务的需求，应在建筑内建立基于数字化技

　术、网络化技术的物业信息集成管理与增值服务平台。

　物业管理数字化技术应用信息集成应能满足物业管理与智能化系统对相关信息与数据的共享、树立、编辑、记录和查询的要求。物业管理数字化技术应用信息集成度应满足：物业业务数字化管理系统、设施及安防监控系统、客户智能化系统三个层次的系统集成和管理信息集成。

　建筑设施管理智能化监控信息与数据应能存入物业管理数字化技术应用系统数据库中，并保持与建筑设施管理系统与安防报警系统实时数据的一致性。该系统基于智慧社区领域的Internet/Intranet 网络平台，通过集成实现整个建筑管理信息资源共享，提升数字化技术服务的质量。智慧社区综合管理平台的功能包括：

　（1) 社区购物功能，社区商铺安装有网点机，业主可在家中直接呼叫，订购物品，送货上门。

　（2) 社区网站功能，社区网站发布社区新闻和公告、活动信息。业主可以论坛发贴灌水，自由交流。

　（3) 远程控制家电功能，业主从社区网站的入口登录后，可以查看智能家电运行情况，可远程控制。

　（4) 网络报修功能，业主可以从网上直接提交报修表单，表单进入地产的售后服务流程。

　（5) 社区缴费功能，在社区引进缴费平台，可以缴纳水电、燃气费，订购机票、火车票，手机充值。

　（6) 管家功能，业主长时间不在家里，可委托物业管理人员代管家务，如定时巡查、代开空调防潮等。

　（7) 资源发布功能，在网站、智能终端上，会提供周边生活服务资源的位置、电话、服务内容、是否有代送上门服务等。

　（8) 百事通功能，与移动合作，将 12580 资源引入社区服务。

　（9) 云会所的大客厅、大厨房、大书吧服务。

　2.3 智慧社区 内部管理 和服务方面

　2.3.1 社区 公共区域视频监控系统 （1）系统设计概述 本系统在社区的主、次出入口，主要道路口部位设置监控摄像机，在社区的物业管理中心设置监控中心室，在监控中心室设置图像显示、录像、存贮设备，保安人员在控制中心即可了解社区内部人员、车辆出入情况，由监控中心对整个社区进行实时监控和记录，使物业管理人员能充分了解社区的动态情况。同时本系统提供先进的数字录像、存贮设备，使得事后查找证据变得十分方便。

　（2）系统功能概述 本系统在经济、实用的基础上，力求做到配置完善、功能齐全；在体现系统先进、合理的同时，确保系统运转的可靠性和稳定性，并为管理和使用人员提供简单、方便和友好的操作界面。系统的主要功能如下：

　 摄像机的现场监视和控制

　在不同位置根据现场情况采用灵活的摄像机组合达到最佳的监视效果。管理中心操作人员可通过鼠标（键盘）远距离控制摄像机的上、下、左、右转动，并可对镜头的光圈大小、焦距远近和变焦倍数进行调节以扩大监视范围，获得最清晰的图像。

　图像监视

　管理中心的显示器上可显示各个摄像机传输来的实时画面或硬盘录像机送来的回放图像。利用数码硬盘录像机可在一台显示器上同时显示四、九或十六等多个画面，并可在不同的画面显示模式之间进行切换。

　屏幕显示

　每台显示器上都可显示日期/时间、摄像机编号和标题、显示器编号及状态。屏幕显示文字的位置和亮度均可调整，并且所有显示的项目都可单独设置为显示或不显示。

　成组切换

　将摄像机分成若干组，可使一组摄像机所摄取的图像同步地切换显示在一组指定的显示器上，这样可以用多台显示器同时监视某个复杂区域的各个场所，大大提高监控效率。

　摄像机巡视和预置

　可通过编程定义需要巡视的摄像机序列，每个摄像机的位置包括一个可编程设定的预置场景、图像或辅助触点动作。建立好的巡视可随时调用到任意显示器上显示。

　图像记录

　将摄像机送来的画面在数码硬盘录像机上录制下来，作为以后需要时的查询。

　口令保护

　系统提供键盘操作口令，以建立优先级操作并防止非法使用，有效保证系统运作的安全。

　编码器参数要求

　编码器参数要求：单路 D1（704*576）或双路 D1（704*576）。

　2.3.2 停车场管理系统 (1)系统简介 对于有多个进出口的社区停车场系统建议采用基于以太网的 C/S（客户机/服务器）型网络结构，系统管理中心设置一台数据服务器，实现系统数据的集中管理与共享，系统管理中心另设置一台发行管理工作站，对卡片进行发行及管理，各子系统根据智能终端数量及分布情况配置相应的管理工作站，完成对智能终端的管理。

　停车场智能终端传输线路接入 社区 网络 ， 管理中心和岗亭终端可查询各出入口的状况。

　在大门前门的进出口上，我们设计的停车场管理系统为常见的形式，在通道中间设立保安亭，票箱和闸机都安放在安全岛上，业主刷卡进出，访客领卡刷卡进入，刷卡缴费放行。在后门进出口中，由于通道的环境所限，不能设计为进出口分流管理，所以设计为进出共用一台闸机，以便以通道的宽度达到消防通道的

　要求。地下车库的管理系统我们设计为只为有车位的业主开放，业主刷卡进出。

　整个系统选配图象对比系统实现对临时车辆的安全管理。临时卡的收费岗亭设在临时车出/入口的左侧，这样既可以同时控制临时车与业主车的出场，也便于对入口处发生的异常情况进行处理，可以最大程度地减少人力、物力与财力的浪费。

　(2)系统主要功能及特性 系统的特点  使用方便快捷。

　 系统灵敏可靠。

　 设备安全耐用。

　 能准确地区分自有车辆、外来车辆和特殊车辆。

　 即时收取停车费及其他相关费用，增加收入。

　 提前收取长期客户的停车费。

　 防止拒缴停车费事件发生。

　 防止收费人员徇私舞弊，和乱收费。

　 自动化设计，车辆出入快速，提高档次和效率提供优质、安全、自动的泊车服务。

　 节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。

　系统基本功能  智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多用等特点。

　 制卡、发卡，及所有射频卡的制作、发放、挂失、补发、注销等。

　 停车场车辆管理以及进入信息的统计、分析、汇总、打印等，实现分级别、分区域、分时段管理。

　 进出点监控管理，包括停车场进、出口以及重要出入口，可以在指定时段按授权进入允许的停车地点楼层或地段。实时监控，随时设置统关、统开，或指定若干通道开关，可随时查询、统计、分析出入信息档案。

　 根据停车场射频卡的读卡信息，警卫或服务员定时将电脑中的记录调出检查，以确认各车主的身份和报告平安。

　 智能卡操作刷卡无需接触，操作更为方便。

　 全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。

　 临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。

　 滚动式 LED 中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。

　 独特的车牌号录入、显示系统，大大提高停车场防盗措施。

　 车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。

　 地感防砸车装置可保证车辆在闸杆下停留，闸杆不会落下，或即使杆轻碰到车辆道闸也会停止动作并自动启杆。

　 车场管理包括：车位分配管理、出入管理、收费管理等。

　主要特性 系统主要优点：

　 树立企业管理形象

　现代化的高科技产品的使用，一定会使企业的物业管理形象和知名度得到很大的提高。采用自动控制管理系统，无论从产品的造型方面，还是自动控制所带来的先进  安全管理

　 一卡一车，资料存档，保证车场停放车辆的安全。人工发卡、收卡，难免有疏漏的时候，因为没有随时记录可查，给停车场带来诸多麻烦和经济损失。采用自动控制管理系统后，用户均在电脑中记录了相应的资料，卡丢失后可及时补办。进出记录也可随时查询。

　 防伪性高

　射频卡技术含量高，保密性极高，加密独特，不容易仿造。

　 耐用可靠

　根据多年设计、安装停车场收费系统的实际经验，我们设计的停车场系统在设备选型上选用了适合各种车场管理的耐用可靠设备，在工程施工质量上做到严格施工要求；在软件和系统设计上为贵车场提供了一套最严格、最先进、易用、便于维护和运行可靠的收费系统；既降低操作成本，提高经济效益和减轻劳动强度，又提高工作效率的现代化管理系统。

　我们保证从工程质量和售后服务、价格等多方面给予最优的服务以及最优的价格，以确保在停车场自动化收费系统上的投资利益，使能在物业现代化管理上更上一个新台阶。

　图像识别系统 智能图像识别系统是将世界上最新一代的车辆综合识别技术(射频卡+图像识别)引入停车场智能管理系统，并形成以计算机网络管理与控制为核心的一体化高科技产品，具有高效、准确、安全、可靠的技术性，它的出现令停车场管理系统如虎添翼，更有效地杜绝了偷车、盗车现象，使停车场管理者和使用者得到最大的安全保障。

　本系统彩色摄像机安装在进出道口，车辆进场读卡时，摄下车辆图像，经电脑处理，将车主所持卡的信息一并存入电脑数据库。当车辆出场时，摄像系统再次工作，摄下出场车辆，调出进场时的图像，同时显示在计算机屏幕上确认，有效防止车辆被盗。管理人员可以随时监视出口的状况，此系统为目前最先进水平。常驻车、月保车、临时车进出场图像均有保存，以备查询时所用。

　（1 1 ）图像对比系统组成

　该系统主要由高清晰度带背景光补偿摄像机、自动光圈镜头、防护罩、室外支架、聚光灯、视频捕获卡、图像处理软件等组成。镜头采用自动光圈，便于图像信号自动调节图像的亮度。聚光灯用在当环境光线太暗时，提供摄像照明用。视频捕捉卡具有图像抓拍，图像压缩存档。

　（2 2 ）图像识别系统主要功能

　 防止盗车：图像对比与射频卡配合使用，彻底达到防盗车的目的。

　 防止资金流失 ：进出图像存档，杜绝了谎报免费车辆。

　 “一卡一车” ：严密控制持卡者进出停车场的行为，符合“一卡一车”。

　（3 3 ）图像识别系统结构及工程原理

　本图像识别系统配合感应式射频卡停车场电脑管理系统，形成一个完整的停车场管理体系，全套系统采用计算机网络控制，包括一台微机，两个 CCD 摄像头、一张图像处理网络卡和两台聚光灯。CCD 摄像头摄入进场车辆，经微机和图像处理网络卡加以编制，并传输到管理中心主系统储存起来。

　车辆进场时，摄下进场车的图像，并将图像存入电脑；车辆出场读卡时摄下出场车的图像，同时根据读出的射频卡的编号进行数据库检索将对应进场车的图像自动调出，进行进出车辆图像对比，并识别是否是同一辆车，相同则按回车键，道闸升起，车辆可以出场。车辆出场后，进出车辆的图像全部存入电脑 。

　 软件部分主要功能

　 （1 1 ）基本功能包括：

　 全自动计算收费金额，特大数字及中英文收费显示屏，  多种不同类型的计费方式：可实现按次收费、按时收费、按月收费以及年度缴费等收费方式；  定期卡或贵宾卡可分为月卡、季卡、年卡以及永久性使用；

　 定期卡或贵宾卡在发卡时，可写上卡号、系统编号、授权出入口、有效起止日期及卡类等；

　（2 2 ）查询、更改资料

　 查询各种相关资料。例如：月卡资料清单、被锁月卡清单、操作人员密码清单、免费资料清单等。

　 在场时租卡与月租卡车清单、已付款未离场时租车清单、某卡号车当前或一个月内进出场时间。

　 主管级以上操作人员可更改相关资料。例如：更改月卡车的相关资料、更改月租卡可否重复使用之状态、更改车场车位数量、更改操作人员密码、更改系统时间等等。

　（3 3 ）收费处设备功能

　 完成临时卡收费、超时补交费及挂失处理。

　 可调校出入口处时钟日期，卸载挂失黑名单。

　 指挥并控制出、入口各设定功能及进行系统动态控制。

　 完成月卡的发售、查询。

　（4 4 ）月租卡管理

　 车主购买月租卡，按设立的收费标准计算应收金额，并确定有效期限(可精确到分、秒)，在确认的时限内可随意进出车场，否则不能进入车场，

　月卡资料包括卡号、车号、金额、有效时间等。

　（5 5 ）临时卡收费管理

　 按时收费：车辆进入车场时，电脑已记录了该车入场的日期和时间，读卡出场时，电脑自动算出该车停放时间；根据设定的计费标准，自动计算出收费总额。

　(3)系统示意图

　 2.3.3 网络型 门禁管理系统 (1)系统概况

　在日常物业管理中，通道门禁系统作为一种智能辅助工具，为广大物业管理人员带来了巨大的帮助和便利。门禁系统通过各种身份识别特征控制人员的进出。对各种犯罪活动的发生能起到有效的抑止作用。当前，我们国家提出建设和谐社会的理念，对生活社区治安管理方面也提出了更高的要求。建立有效的门禁系统能给住户带来更安全的感觉，也能减轻物管人员巡视的工作强度，对物业公司的整体形象提升也有所帮助。

　本方案设计时，我们严格本着标准化、开放性、先进性、可靠稳定性、可扩展性和经济性的原则，在对工程实地经过现场认真观察的前提下，考虑到优质器材选择和性能价格比等诸多因素，结合多年智慧型系统设计的经验，结合实际的需求建议和现场实际情况进行设计。

　根据实际情况，采用感应式门禁管理系统。采用感应式 CPU 卡控制出入口，实行出入口刷卡开闸门，电脑可以实时监控，使出入口管理建成方便、安全、高效的控制体系。

　本系统设计在通道处的摆闸内各安装一个读卡器，通过刷卡方能进出。这些设备由控制器控制管理。

　考虑到实际情况，本通道门禁系统方案设计经过合理分区，系统所连接的门的状态、用户门禁权限、用户资料和智能卡的注册均由管理电脑完成。

　本系统除了对系统外的非法卡进行“拦截”之外，对系统内合法人员进出出入口也进行时间和门禁点的记录管理。

　系统功能特点：

　 方便快捷：读卡进出，一挥而就。进入时，用授权的 CPU 卡，在智能摆闸读写器前一晃，即可完成摆闸开闸放行及门禁记录工作，无方向性，读写时间0.1 秒，方便快捷。

　 安全保密：CPU 卡与 CPU 卡读写器之间通信，采用三重认证技术相互确认，数码技术、密钥算法，授权发行，即 CPU 卡仅能在本系统适用，安全保密。

　 可靠性：CPU 卡射频感应，稳定可靠，自身具判断、思考能力。

　 灵活性：系统可灵活设置每餐收费标准、是否允许多次消费、及多次消费的不同收费标准，系统可随时挂失或给 CPU 卡充值。系统功能完善。

　 多用性：CPU 卡既可用于饭堂收费，通过授权，还可用于停车、考勤、门禁、

　巡更等“一卡通”管理其它系统中，提高管理效率和水平。

　 简单性：安装容易、接线简单，软件全中文界面，操作方便。

　(2)系统基本结构 门禁控制系统由数据库服务器、管理电脑、通道闸、控制主机、读头、通讯转换器等组成。控制主机、读头一般内置于闸体内。

　由于门禁一般常装在出入口，因此，通讯转换器可与该出入口的监控 DVS共用一个 ONU，通过光纤传输到管理中心服务器，系统结构图如下：

　（3）系统原理和工作流程 本方案设计采用的感应式技术，或称做射频（RF）技术。在这种技术的应用中，读卡器不断通过内部的线圈发出一个固有频率的电磁场（激发信号）当一个感应卡（本方案中使用 CPU 卡）放在读卡器的读卡范围内时，卡内的线圈在

　“激发信号”的感应下产生微弱的电流，作为卡内集成芯片的电源，而该卡内的集成电路芯片存储有设定时输入的唯一数字辨识号码，该号码从卡中反馈回读卡器，在读卡的过程中卡和读卡器之间会进行三次相互校验，读卡器将接收到得无线信号传给现场控制器，再由现场控制器进行信号处理并对执行装置发出指令。

　具体使用中，持卡者出入门的时将卡片接近读卡机，合法卡信号通过控制器传给电机锁，电机锁自动打开，非法卡被禁止访问。

　在控制中心电脑主机内装有门禁系统的管理软件，管理系统中所有的控制器，并向它们发送控制指令，进行设置，接收控制器发来的指令进行分析和处理。

　2.3.4 背景音乐及紧急广播子系统 （1）系统需求分析 根据本社区的建设档次，在社区广场、中心绿地、组团绿地、道路交汇等处设置音箱、音柱等放音设备，由管理中心集中控制，平时可广播新闻、天气预报、广告通知，背景音乐以增加社区的人文色彩，提高居民的生活品质；同时又可兼作紧急广播。

　(2)系统设计要点 根据系统需求，在该社区的公共部位设置造景音箱，要求音箱位置设置合理，即能起到背景音乐、活跃社区气氛功能，又不会影响社区住户的正常生活。

　(3)系统概述 在社区内安装背景音乐及公共广播子系统实现背景音乐紧急广播功能，在正常情况下，可播放有线广播、背景音乐，广播员可随时插播讲话、通知等其他重要内容，在控制中心可手动或自动开启和关闭区内的部分广播设备而形成区域性或间隔性广播，以增加的人文色彩、优化住宅的环境氛围，提高居民的生活品质。在事故情况下，广播系统接到不同的事故背景信号而转入事故广播。

　(4)系统组成 本系统主要由机架式数字调谐器、CD/卡座一体机、应急广播切换控制器、十路区域切换器、造景音箱、音量控制器、吸顶音箱、带音乐预告前置放大器、定压式功放、电源程序控制器、应急广播声源播放器、鹅颈式话及筒指挥话筒等

　设备组成。

　(5)系统原理框图

　(6)系统功能 正常情况下系统播放背景音乐，可实现区域选择播放背景音乐及公共区域音量调节； 话筒具有广播、讲话功能； 火灾事故报警广播。在消防紧急状态下，强行打开各扬声器进行广播，具有绝对优先权； 3 套播放节目音源； 分路广播控制分配控制不同区域广播功能； 利用应急广播切换控制器实现紧急消防广播优先使用功能。

　(7)系统配置说明 ◆扬声器配置

　本系统的扬声器在社区大楼内采用吸顶式扬声器、并配置音量控制器；在室外草地上采用草地扬声器（蘑菇草地音箱、石头草地音箱、树头草地音箱、兔子草地音箱等）。扬声器的配置按照使公共音响达到一定的均匀度，并保证紧急广播时广播声场级比背景高出 5～10dB 的原则。

　本系统在扬声器终端数目上按照消防基本的要求，在公共区域或必要的场所布置各类喇叭。

　系统的区域数严格按技术要求设计，并留有一定余量。

　背景音响、紧急广播均采用有线传送的方式，功放输出采用 100V 定压输出的方式。各扬声器均按其功率的大小及阻抗值通过合适的输送变压器接于广播线路。

　◆公共广播系统的分区 一个背景音乐系统通常要被分成几个区域，以便于管理和针对不同场景播放不同的音乐，由管理人员决定（或预编程序）决定哪些区域发布广播、那些区域暂停广播、那些区域需插入紧急广播等等。本系统分区设计最大支持 10 个分区。

　2.3.5 机电设备监控系统 本社区大楼内配置了相应的照明、电梯等各种设备，为使社区大楼内的设备系统处于最佳运行状态，使系统既能正常安全运行，又能消耗最少的能源，减少物业管理费用，必须设置社区机电设备的自动监控系统。同时，在计算机软件的支持下进行信息处理、数据计算、数据分析、逻辑判断、图形识别等，从而达到了高水平的现代化管理和服务。

　(1)系统概述 本系统设计为智能型集散式结构，由末端设备、现场控制器等装置以及总线网络组成，现场控制器安装于被控设备现场，这些控制器通过总线联结在一起，传感器和执行机构安装在被控设备上，并联结在现场控制器上。采用楼宇自控系统后，能使得社区内的机电设备的运行状态得以监测，最大限度的节约能源；整个建筑的给照明、电梯等系统自动运行，可实现各系统和区域的分散控制、集中监视和集中管理的目的。

　本系统由符合工业标准的国际先进的 LONWORKS 网络，对分布于各监控

　现场的区域智能分站进行连接，通过特定的末端设备，实现对建筑机电设备集中监控和管理的专业自动化控制系统。它是基于现代控制论中分布式控制理论而设计的集散型系统，具有集中操作、管理和分散控制功能的综合监控系统。其系统的目标是对建筑内的大多数机电设备，采用现代计算机技术进行全面有效的监控和管理，确保建筑物内所有设备处于高效，节能、合理的运行状态。

　（2）系统组成 根据社区机电设备监控功能要求，社区自控系统的主要受控设备为电梯系统及照明系统。

　 电梯系统

　监视社区内电梯的运行状态，所停的楼层，故障情况，运行时间、保养提醒等。

　 照明系统

　大楼内的各种灯可按预先设定的时间，编制程序进行开/关控制，并监视开关状态。根据所在地区的地理位置和季节变化确定社区内各灯的开停时间、独立的节能段时间或设定专门用于后半夜节能控制、对于特定场合的照明时间控制等。

　在白天应断开照明电源，但在清晨和傍晚上、下班前后应于接通。根据人们的日常工作、生活照明的需要设定对路灯的分时分段的控制程序。

　照明的开启/断开可编制时间程序进行定时或开关控制，同时监视开关状态。

　（3）系统结构 系统网络采用 LONWORKS 通信协议方式传送数据，以三芯 1. 50mm2 屏蔽线联接每个控制器，控制器之间距离最远达 1000 米。控制器采用无级别方式通信，可随意增加/减少网络上的控制器，无需修改网络设定便可继续使用。拥有简单的网络结构，系统设计灵活多变、安装/开通调试方便快捷，方便日后系统维护和系统扩展。

　（4）系统原理图

　 （5）系统功能特点 系统特点：

　遵循开放性、分布式控制的原则 注重系统的可靠性和维护、管理的便捷 利用快速以太网，实现多工作站之间的信息完全共享，同时可通过服务器或者其他具有高操作权限的使用者对系统和网络进行管理 基于监控点的操作权限管理 可提供多格式的报表 自动记录操纵者的操作活动，判断是否需对其进行专业培训

　系统软件特点：

　系统监控软件具有以下功能：

　多任务性：通过全动态窗口，操作员可以连续监视系统状态，同时其他功能仍然继续工作，这样提高系统的可操作性和效率，是真正的多任务系统。

　保密性多级密码限制对数据库和其它机密信息的存取，采用六级密码控制，以满足多个指定用户的不同需要。

　易于管理，可以针对不同操作者的权限和工作性质选择不同的权限内容。

　系统能完全向上兼容，无需特殊设备和工艺就能完成系统升级及扩充。

　同时可输出多个点的动态趋势图。

　管理功能特点：

　从管理网络上的任何工作站能监控、命令、编程任何系统控制器。通过每个操作员系统动作报告记录下对系统所作的任何改变。

　使用系统快速查找定位问题。使用动态或把它输出到其它分析软件程序上进行数据分析。

　共享工作站之间的信息和文件。

　快速规划设施应用。

　自动生成报表，并发送报表到以太打印机或文件。

　分配每个用户基于名字和密码的单独宽范围访问特权。

　可设置多个优先级别的系统报警信号。经多个系统和设备证明的方案。

　将单个第三方设备直接集成到楼层网络上。第三方的系统通过一个开放处理器集成到一个模块化控制器上。

　集成设备和系统充分利用系统的优越性，诸如：图形控制、历史记录、动态绘图、事件安排、报警和远程访问等。

　经认可的运行方案跟踪记录，确保其兼容性。

　访问功能特点：

　同时访问连接到就地网络上的远地点。

　从每个工作站同时访问多个远地点。

　远地点能拨入工作站发送报警或加载性能数据。

　使用远方拨入宽位置管理网络或大厦网络。

　发展特点：

　每个网络支持 128 个控制器和多个工作站。

　每个模块化控制器能复加 3 个扩展模块。

　扩展的存...

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